Garantie Loyers Impayés (GLI) Lors d’un investissement locatif, la perception des revenus fonciers constitue l’élément central de la stratégie de financement. Pour cela, la bonne tenue des paiements des loyers du locataire est indispensable. Généralement, cette étape se déroule sans accroc mais le risque de ne pas être payé subsiste toujours. En effet, s’ils restent […]

On parle de copropriété pour désigner l’organisation d’un immeuble divisé en plusieurs lots appartenant à des propriétaires différents. Elle repose sur un règlement de copropriété définissant les règles d’utilisation de l’immeuble et concernant les copropriétaires organisés en syndicat. Ce dernier confie la gestion à un représentant, le syndic. Règlement de la copropriété Un copropriétaire possède […]

Qu’est-ce qu’un garant ? Juridiquement, on parle de cautionnement ou de caution d’un tiers. Il s’agit pour la personne s’engageant comme garant de prendre à sa charge la dette éventuelle du locataire, en cas de loyers impayés. On parle de caution simple lorsque le bailleur ne peut réclamer ce qui lui revient qu’en cas de […]

Bien organiser un déménagement est indispensable pour que le changement de domicile se fasse dans le calme et la bonne humeur. Nos conseils pour ne passer à côté de rien et rester zen pendant son déménagement… Trois mois avant le déménagement Locataires, résiliez votre bail ! Bon à savoir : le préavis peut être réduit […]

Dossier de diagnostic technique ou DDT Les différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires en cas de vente sont regroupés dans un dossier unique appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier doit obligatoirement être annexé à toute promesse de vente et à toute vente d’un logement. Vous êtes le vendeur : N’hésitez pas à interroger votre […]

Instituée en 1986, la loi Carrez consiste à déterminer précisément la surface privative d’un bien immobilier. Elle permet de protéger les acquéreurs de certains vendeurs qui voudraient surestimer la surface de leur bien. Obligatoire pour les logements en copropriété, elle ne l’est pas si vous achetez une maison individuelle. Elle fait également partie de la […]