Description

Sur le secteur de Donnemarie-Dontilly (77) !
Ensemble immobilier : Grande maison familiale & Revenu locatif garanti !

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier, niché au cœur d’un magnifique cadre verdoyant de plus de 2 100 m², offrant un parfait équilibre entre vie de famille, tranquillité et rentabilité financière immédiate!

>> La Maison Principale : Espaces, Confort & Vie de Plain-Pied

Cette vaste maison s’adapte à tous vos projets de vie :Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour / salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau rénovée et un WC.

À l’étage : Un espace nuit composé de 2 très grandes chambres, une salle de bain avec WC.
Chauffage central gaz, huisseries double vitrage dont une partie est récente.

Garage accolé à la maison.

Un second garage indépendant de plus de 50m² au sol

>>Un Revenu Locatif Attractif (Loyer : 7 200 € / an)
Un véritable atout financier pour alléger votre mensualité ou constituer un investissement pérenne !
Appartement indépendant :Situé au-dessus du second garage, cet appartement est actuellement loué 600 € / mois (soit 7 200 € par an).
Parfaitement séparé pour garantir la tranquillité de chaque occupant. Chauffage électrique, huisseries double vitrage.

>>Les Extérieurs
Un superbe jardin arboré et clos de plus de 2 100 m², avec deux entrées distinctes, idéal pour les enfants, un potager ou simplement profiter du calme.
Un appentis permet du stockage supplémentaire ou un lieu pour recevoir sur une terrasse couverte!

Situé proche Donnemarie-Dontilly, bénéficiez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers de Seine-et-Marne.
Gare pour Paris à Nangis à 10min.

Tout à l’égout, fibre raccordée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

DPE en date du 05.01.2026. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 3430€ et 4680€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Réf 328. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie-Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…