Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de village offre de beaux volumes pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif prêt à l’emploi!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, ainsi qu’une vaste pièce buanderie-chaufferie particulièrement fonctionnelle avec accès à la cave. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un grand palier distribue quatre chambres, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

Un atout supplémentaire : un grand grenier parfaitement isolé, offrant une capacité de stockage.

Côté technique, le bien est sain et rassurant :

* Diagnostics sans anomalie (électricité, gaz )
* Absence d’amiante et de plomb
* DPE : D

Chauffage central gaz de ville (chaudière récente ), huisseries double vitrage, fibre, tout à l’égout.

Dans village avec école, à 5min des commerces, 1h de Paris et 15min d’une gare pour Paris.

DPE en date du 29.05.2026. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1660€ et 2290€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Réf 317. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie-Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…