Description

L’alliance parfaite du cachet historique et d’un potentiel d’aménagement exceptionnel!

Située à 5min de Donnemarie-Dontilly et de ses commodités, dans village avec école et périscolaire, cette fermette de caractère séduira les passionnés d’authenticité.

Elle se compose :
d’une belle entrée, un salon, une cuisine dînatoire spacieuse avec sa cheminée, idéale pour les repas de famille, deux chambres lumineuses aux volumes généreux, une salle d’eau et un WC indépendant.

A la suite, une cuisine d’été avec espace chaufferie, WC et accès à un vrai plus : un vaste grenier aménageable : une surface supplémentaire considérable avec une belle hauteur sous charpente permettant de doubler la surface habitable de la maison!

A l’extérieur:
*Grande Grange Indépendante : Un volume impressionnant offrant des possibilités infinies (garage de collection, atelier d’artisan, création de lofts ou gîtes…).
*Deux superbes Caves Voûtées.

Jardin clos avec possibilité d’acheter une partie supplémentaire.

Système de chauffage central au fioul, double vitrage, tout à l’égout. Eligible à la fibre.

À proximité de Donnemarie-Dontilly, de Provins et de Nangis. Accès rapide aux gares desservant Paris-Est (Ligne P)

DPE en date du 03.04.2026. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 3410€ et 4680€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Réf 306. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie-Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…