Description

Située en plein centre, cette maison de bourg pleine de caractère séduira les amateurs d’authenticité, de praticité et de projets personnalisés.
Venez redonner vie à cette maison familiale et ses dépendances.

Commerces, écoles jusqu’au collège et services accessibles à pied.

À seulement 15 min d’une gare reliant Paris, profitez d’un cadre de vie paisible.

La maison se compose au rez-de-chaussée:
Entrée avec couloir, séjour, cuisine (accès au jardin arrière), arrière-cuisine / chaufferie, WC.

À l’étage : 2 chambres dont une avec pièce accolée pouvant servir de dressing, bureau ou bien devenir une chambre supplémentaire. Salle d’eau, WC.

Au deuxième, un vaste grenier.
Cave en dessous.

Des dépendances complètent le bien :
Une remise au fond du jardin et un garage indépendant.

Un bien idéal pour une famille recherchant la vie de village pratique, les primo-accédants souhaitant un bien évolutif, les investisseurs qui ont un projet de rénovation rentable.

Chauffage électrique, tout à l’égout.
A 15min de Nangis et de Longueville.

DPE en date du 03.06.2024, estimation des coûts annuels d’énergie entre 3000 € et 4100 €, prix moyen des énergies au 01/01/2021.

Réf 298. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 7.2 % prix hors honoraires : 125000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie-Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…