Description

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 4 pièces, idéalement situé au cœur de Sens. Entièrement rénové avec goût, ce bien rare de 86 m² habitables allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et prêt à habiter pour toute la famille.

Les points forts du bien :
Luminosité maximale : Traversant, l’appartement baigne de lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme (aucun voisin au-dessus).

Rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir.

Une distribution optimale sur deux niveaux :

Au premier niveau :
Une belle cuisine entièrement équipée.
Une salle à manger conviviale idéale pour vos repas en famille.
Un salon cosy et indépendant. Un espace buanderie.
Une première salle d’eau avec WC.

À l’étage:
3 belles chambres.
Une salle de bain et un WC indépendant.

Une grande cave et un abri de jardin complète le bien.

Un bien rare sur le marché sénonais, parfait pour les amateurs d’authenticité et de modernité, et les investisseurs!

DPE du 20.12.2022. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1260€ et 1750€ au 01.01.2021
Réf 293. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 6.06 % prix hors honoraires : 132000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr