Description

À VENDRE – Maison en pierre avec jardin et dépendances – Coutençon (77154)

Située dans le charmant village de Coutençon, à proximité de Nangis et de ses commodités, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Description du bien :
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec mezzanine au-dessus, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux…), ainsi qu’une chambre avec cabinet de toilette.

Le bien dispose d’une terrasse couverte, d’un garage, d’un abri de jardin, d’une cour à l’avant et d’un grand jardin à l’arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Pour les amoureux de l’ancien, le sol tout en tomettes en bon état, vous séduira sans nul doute.
La toiture a été refaite en 2022, la maison est prête pour un rafraichissement!

À environ 10 minutes de Nangis (gare SNCF ligne P – Paris Est en 50 min).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

DPE du 23.10.2025, estimation des coûts annuels d’énergie entre 3819 € et 5167 €; prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Réf 274. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 5.56 % prix hors honoraires : 180000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…