Description

A Montigny-Lencoup, charmant village de Seine et Marne, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes et son beau potentiel familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
– Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux,
– Une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité,
– Trois chambres, parfaites pour une vie de plain-pied,
– Une salle de bains et des WC séparés.

À l’étage :
– Un palier desservant deux chambres supplémentaires,
– Une salle d’eau moderne et un second WC.

Un garage accolé avec cellier et chaufferie complète le bien.
Chauffage central au fioul,
Menuiseries en double vitrage bois,
Fosse toutes eaux conforme,
Beau terrain clos et arboré de 2 244 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un projet de jardin/piscine.

A 10min de Nangis et de sa gare pour gare de l’est, proche de l’A5.
Ecoles sur place à Montigny jusqu’au CM2.

DPE en date du 23.06.2025. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 2730€ et 3750€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Réf 268. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…