Description

Proche Donnemarie-Dontilly/Bray sur Seine/Montereau, dans village calme avec école, à 10min de l’autoroute A5, proche de gares pour gare de Lyon ou gare de l’est.

Pavillon familial dans quartier calme, sur un terrain de près de 970m².

Au Rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre : Cuisine ouverte/séjour-salon/espace bureau de près de 60m² complétée par une belle VERANDA CLIMATISEE équipée de volets électriques.
Une chambre, une salle d’eau avec WC et coin buanderie.

A l’étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec dressing) et une salle d’eau avec WC.

A l’extérieur, vous trouverez un garage, un abri de jardin et une serre, ainsi qu’une piscine enterrée et chauffée, installée en 2024.

Les plus de ce bien: le rez-de-chaussée entièrement rénové fin 2020, avec installation d’un poêle à pellets moderne et d’un ballon thermodynamique.
Mais aussi, le chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud/froid) dans toutes les pièces principales.
Huisseries double vitrage. Tout à l’égout…

N’hésitez plus! Venez voir!

DPE du 05.03.2025, estimation des coûts énergétiques annuels entre 1570€ et 2210€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Réf 260. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…