Description

Charme et élégance au cœur de Donnemarie-Dontilly – Maison bourgeoise de caractère avec dépendance.

Idéalement située en plein centre de Donnemarie-Dontilly, cette superbe maison bourgeoise allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées, le tout sur un terrain arboré de 758 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, un sas accueillant vous conduit vers un vaste hall desservant les principales pièces de vie : un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec WC, ainsi qu’un deuxième WC indépendant.
Le deuxième étage abrite quant à lui trois autres chambres et un nouveau WC, idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement vos invités.
Un grenier complète ce niveau, offrant un potentiel supplémentaire.

En rez-de-chaussée, le cellier mène à un grenier aménageable et une cave mais surtout à une charmante dépendance indépendante, idéale pour un espace locatif, un bureau professionnel ou un logement familial. Ce petit pavillon se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre et d’un WC avec point d’eau.

– Les plus :
* Entretien irréprochable, de la cave jusqu’à la toiture
* Emplacement central, à proximité immédiate des commodités
* Cachet préservé, beaux volumes, nombreuses chambres
* Parfait pour une famille nombreuse, projet de chambres d’hôtes ou professions libérales

-À noter : pas de garage, mais stationnement facile à proximité et possibilité d’acheter un terrain avec garages à proximité.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle.

Chauffage central gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif, fibre.

DPE en date du 27.05.2025. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 6720€ et 9160€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Réf 251. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…