Description

Pavillon familial rénové avec piscine chauffée et grand jardin à louer.
À seulement quelques minutes de Donnemarie-Dontilly et des axes vers Montereau-Fault-Yonne, découvrez ce pavillon familial de 145 m² entièrement pensé pour le confort et la qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 60 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte moderne, un séjour et salon spacieux, un espace bureau idéal et une véranda climatisée avec volets électriques. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie fonctionnel. À l’étage : trois chambres confortables dont une avec dressing et une salle d’eau avec WC.
Des extérieurs pensés pour profiter toute l’année: piscine enterrée et chauffée (installation 2024), terrain clos et arboré, garage + abri de jardin + serre.
Un vrai confort et des économies d’énergie: rez-de-chaussée rénové en 2020, pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation), poêle à pellets récent, ballon thermodynamique, double vitrage et tout-à-l’égout.
La maison est disponible immédiatement. Elle se situe dans un village calme avec école, accès rapide à l’autoroute A5, gares vers Paris Gare de Lyon et Gare de l’Est et proche Bray-sur-Seine et services essentiels.
Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre agence.
Envoi du dossier par mail avant la visite afin d’être soumis à la GLI; LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITES – En cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour le locataire pour chaque garant.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 125.00 euros / mois – Entretien du poêle à granules, des pompes à chaleur, de la piscine et de l’adoucisseur, taxe d’ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1100 euros. Bail: 3 an renouvelable.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025.