Description

Situé à proximité de Nangis et Longueville, dans le charmant village de Donnemarie-Dontilly, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, activité artisanale ou projet d’aménagement.

Implanté sur un terrain d’environ 1500 m², ce bien se compose d’une maison principale d’environ 150 m², complétée par une ancienne étable en pierre avec cave voûtée et un vaste hangar indépendant.

>> Maison principale – environ 150 m² :
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie / cellier

Au premier étage : trois grandes chambres, un WC indépendant et un espace bureau ou salon

Au deuxième étage : une pièce palière pouvant accueillir une chambre, une salle d’eau attenante et un grand grenier aménageable

Confort : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central au gaz de ville.

>> Dépendances pleines de charme :
Une ancienne étable en pierre offre de beaux volumes et un accès à une magnifique cave voûtée, idéale pour stockage, atelier ou projet d’aménagement.

>> Hangar indépendant :
Un grand hangar avec plusieurs accès complète la propriété, parfait pour:
activité artisanale
stockage professionnel
atelier
stationnement de véhicules ou matériel.

La configuration permet de dissocier facilement l’espace habitation et l’espace professionnel.

>>Situation :
Situé dans un village dynamique avec : commerces et écoles jusqu’au collège, gare à environ 15 minutes pour Paris et accès rapide à l’autoroute A5.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

DPE du 13.03.2025, estimation des coûts annuels d’énergie entre 4320 € et 5890 €; prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Réf 238. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 4.49 % prix hors honoraires : 267000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie-Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…