Description

À 10 min de Nangis et Longueville, ensemble immobilier rare à Donnemarie-Dontilly- Seine-et-Marne !

Vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Situé dans un village dynamique avec toutes les commodités (écoles jusqu’au collège, commerces, à 15 min d’une gare pour Paris et proche A5), cet ensemble immobilier a tout pour vous séduire :

Une maison familiale spacieuse d’environ 150 m², pleine de charme, avec :
– Au rez-de-chaussée : vaste séjour /salle à manger lumineux, cuisine aménagée avec accès direct au jardin, salle de bains, WC séparé, chaufferie/cellier.
– Au 1er étage : trois grandes chambres, un WC indépendant, un espace bureau ou salon donnant accès à l’étage supérieur.
– Au 2e étage : pièce palière aménageable en chambre avec salle d’eau attenante, plus un grand grenier exploitable.

(Confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques chauffage central gaz de ville.)

Côté dépendances :
Vous aimez les volumes et les matériaux authentiques ? Découvrez une superbe ancienne étable en pierre avec accès à une magnifique cave voûtée.

Et pour vos projets professionnels ou de stockage :
Un vaste hangar indépendant avec plusieurs accès, idéal pour une activité artisanale, un atelier ou simplement un espace de stockage XXL. Possibilité de séparer facilement l’espace de vie et l’espace pro !

Le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m².

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

DPE du 13.03.2025, estimation des coûts annuels d’énergie entre 4320 € et 5890 €; prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Réf 238. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 4.92 % prix hors honoraires : 325000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…