Description

Opportunité Rare d’investissement – Immeuble de Rapport à Donnemarie-Dontilly (77)
À vendre, immeuble de 6 appartements idéalement situé à Donnemarie-Dontilly, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu’au collège, commerces à pieds, transports, etc…).
Composition de l’immeuble : 2 appartements F1 au rez-de-chaussée avec cour privative : séjour, cuisine, salle de bains, WC, et pour l’un, une chambre supplémentaire, 2 appartements F1 au 1er étage : séjour, cuisine séparée, chambre (selon logement), salle de bains, WC, 2 studios au 2ème étage : kitchenette équipée, salle de bains, WC.
Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer.
Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d’optimisation fiscale (location meublée, LMNP) / Demande locative constante sur le secteur.
À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier.

A 15min d’une gare pour Paris Est, 1h de Paris.

N’attendez pas pour les visites!

DPE du 05.08.2024, estimation des coûts énergétiques annuels entre 6270€ et 8510€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Réf 233. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines,.…