Description

Venez découvrir votre nouvelle propriété, composée d’une habitation et de deux grandes dépendances, dans un village calme.

Passez le portail et découvrez dans un premier temps
–>l’habitation principale:
-au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour complétée par une véranda. Un couloir mène ensuite vers une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
-à l’étage, une grande pièce palière, trois chambres, une salle de bains avec WC.
Un petit débarras accolé complète cette partie.

–>un grand garage indépendant (plus de 50m² au sol) avec fosse et rangement à l’étage (plancher béton), complété par une cave.

–>une autre dépendance carrelée (environ 30m²), chauffée, avec espace buanderie et WC indépendant pouvant à la fois servir d’atelier, de studio, de cabinet professionnel…

Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la parcelle de plus de 2200m² et de son verger!

N’attendez pas trop pour les visites!

A 5min de Donnemarie-Dontilly, 15min d’une gare pour Paris, proche de l’autoroute A5.
Assainissement individuel, chauffage par cheminée et radiateurs électriques, éligible à la fibre.

DPE du 16.01.2025, estimation des coûts annuels d’énergie entre 3010 € et 4110 € au 01.01.2021.
Réf 231. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 4.8 % prix hors honoraires : 250000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr