Description

Non loin des bords de l’Yonne et des belles balades, découvrez ce charmant pavillon élevé sur sous-sol total.

Montez les marches pour découvrir un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que deux chambres possédant chacune une salle d’eau avec WC.
Au niveau inférieur, découvrez une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d’eau avec WC, un espace garage/buanderie, une chaufferie et une cave.
A l’extérieur, un beau jardin clôturé de plus de 800m² parfaitement entretenu continuera de vous charmer.

Assainissement collectif, simple vitrage, volets électriques neufs, chauffage central fioul avec chaudière neuve.

Dans village calme avec écoles et commerces de proximité, proche de l’A5 et d’une gare pour PARIS LYON.
On visite?

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
DPE du 27.09.2023 estimations des coûts annuels d’énergie entre 2740€ et 3770€ au 01.01.2021.
Réf 172. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 6,21 % prix hors honoraires : 145000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr