Description

Maison coup de cœur.

Venez découvrir cette longère, située dans un agréable village à 10 min de Bray sur Seine, à 15 min de Sens, à 1h30 de Paris (20 min l’autoroute A5) et 10 min de la gare de Pont Sur Yonne à destination de Paris Gare de Lyon. Ecoles et commodités à 3 min à Sergines.

Une visite s’impose pour découvrir ce bien rénové avec le goût de l’authenticité qui vous séduira par son charme et son caractère rassurant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée ainsi que son séjour attenant avec cheminée foyer ouvert; l’ensemble de presque 50m² avec tomettes au sol et poutres invite incontestablement à la détente.
Un WC indépendant, une petite pièce et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.

A l’étage se trouvent trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et WC. Un balcon longe les deux chambres donnant sur le jardin.

Une grange d’environ 30m2 avec une belle hauteur sous toiture vient compléter ce bien, ainsi qu’une cave voutée, un garage indépendant avec une porte motorisée et deux dépendances dont un atelier de 24m² avec une mezzanine.

Vous serez conquis par l’extérieur d’environ 1250 m2 entièrement clos, au calme et sans vis à vis.

Assainissement individuel et chauffage central au fuel.
Pas de travaux à prévoir, toiture refaite en février 2023, huisseries de 2017 double vitrage.
DPE du 27.02.23 Logement à consommation énergétique excessive : classe F