Description

En Exclusivité.
Au cœur du Montois, venez découvrir les volumes de ce bien familial idéal pour une grande famille.
Il se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, un grand séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec WC.

A l’étage, un couloir dessert, 3 chambres dont une avec grenier attenant, une salle d’eau et un WC individuel.

Une cave.

Vous serez séduit par son extérieur de plus de 1650m² bordé par un ru, au calme, vous offrant une terrasse, un grand garage de 65m² accolé à la maison, une buanderie et deux petites dépendances individuelles à aménager selon votre imagination ( profession libérale, activité indépendante ou autre….)

Huisseries double vitrage, fibre, tout à l’égout. Chauffage central par chaudière électrique et/ou au bois.

Le bien est à proximité de l’A5 et proche de Nangis (gare de l’Est en 50 minutes), de Montereau-Fault-Yonne (gare de Lyon en 50 minutes). Ecoles primaires, premières commodités, médecins et activités paramédicales dans le village.

N’attendez plus pour les visites!

DPE du 25.01.2023 estimations des couts annuels d’énergie entre 2003€ et 2711€ au 01.01.2021.
Réf 146. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 4,83 % prix hors honoraires : 290000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr