Description

Au coeur du Montois, venez découvrir ce pavillon idéal pour une grande famille.
Il se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, une grande salle à manger/cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d’eau, une chaufferie, un bureau ou chambre, un WC individuel.

A l’étage, une grande pièce palière, 3 chambres, une salle d’eau et un WC individuel.

Une cave.

Vous serez séduit par son extérieur parfaitement entretenu sur une parcelle de plus de 1500m² au calme et sans vis à vis vous offrant une belle terrasse bien exposée ainsi que de deux garages. L’un étant chauffé, il est idéal pour bricoler ou à aménager selon votre imagination. L’autre vous permet du stockage supplémentaire.

Huisseries bois, double vitrage, fibre, assainissement individuel. Chauffage central par pompe à chaleur installé en mars 2022.

Le bien est à proximité de l’A5 et proche de Donnemarie-Dontilly, à 17 kms de Nangis (gare de l’Est en 50 minutes), à 24 kms de Montereau-Fault-Yonne (gare de Lyon en 50 minutes) et à 18 kms de la ville médiévale de Provins. Ecole dans le village et collège à Donnemarie Dontilly.

De nombreuses possibilités peuvent s’envisager : chambres d’hôte, profession libérale ou toutes autres activités nécessitant de la surface et pièces indépendantes,… N’attendez plus pour les visites.

DPE du 13.01.2023 estimations des couts annuels d’énergie entre 1460€ et 2030€ au 01.01.2021.
Réf 144. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 4,20 % prix hors honoraires : 333000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr