Description

Au cœur de Pont sur Yonne, commodités et gare à pied (gare de Lyon en 1h).
Ville avec écoles jusqu’au collège.
Le bien se décompose en deux espaces distincts :
Un premier espace, se composant, d’une véranda/cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau.
A l’étage, une grande chambre de 19m² , enfin, au second, un grenier à aménager comportant déjà une petite pièce (bureau, débarras…)

Dans la cour, un second espace se compose d’une pièce avec douche, WC et d’un grenier.

Une cave vient compléter l’ensemble.
Le bien est à rénover dans l’ensemble mais, les fenêtres sont récentes, ainsi que l’électricité.

Investisseurs, venez pousser la porte sans tarder!
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
DPE du 30.06.2022. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2088 € et 2824 € par an.
Réf 216B. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 9,09 % prix hors honoraires : 55000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr