Description

Située à Donnemarie-Dontilly, cette maison offre un environnement agréable et un beau potentiel d’aménagement, sur un terrain de plus de 800 m² agrémenté d’un petit pont et d’un cours d’eau.

La maison est élevée sur un rez-de-jardin aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : espace de vie supplémentaire, atelier, stockage ou encore création d’un espace indépendant. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu’une cave.

L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre, d’un séjour-salon, d’une salle de bains.

Un balcon filant, accessible depuis la cuisine et le séjour, vient compléter ce niveau et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin.

Le premier étage propose un grenier totalement aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Une chambre est déjà aménagée dans cet espace.

Tout-à-l’égout, chauffage par radiateurs électriques.

Une maison idéale pour les personnes à la recherche d’un bien offrant charme, extérieur et potentiel d’évolution, dans un environnement agréable à Donnemarie-Dontilly!

Ecoles jusqu’au collège, proche d’une gare pour Paris EST, et de l’A5.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

DPE du 26.08.2026, estimation des coûts annuels d’énergie entre 3740 € et 5090 €; prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Réf 333. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 4 % prix hors honoraires : 175000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie-Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…