Description

A PONT SUR YONNE – 5 Minutes à pieds de la gare pour gare de Lyon.
Tous commerces à pied, ainsi que les écoles de la maternelle au collège.
Opportunité Rare d’investissement – Immeuble de Rapport en monopropriété de 223 m² à PONT-SUR-YONNE (89)
À vendre, immeuble de 7 appartements idéalement situé à PONT-SUR-YONNE, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu’au collège, commerces et gare à pieds, transports, etc…).
Composition de l’immeuble : 3 appartements au rez-de-chaussée dont un avec cour privative ; 2 appartements au 1er étage et 2 appartements au 2ème étage. Cave. Chauffage électrique. Logements de 12m2 à 47m2. Compteurs eau/électricité individuels.
Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer
Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d’optimisation fiscale (location meublée, LMNP).
À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier.
N’attendez pas pour les visites!