Description

En EXCLUSIVITE – L’IMMO CHEZ VOUS –
À deux pas du centre-ville de Donnemarie-Dontilly, venez découvrir cette authentique maison briarde, pleine de caractère et de cachet, idéale pour une famille ou les amoureux de l’ancien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salon avec coin cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses tomettes, poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert.

Le rez-de-chaussée propose également :
* une chambre de plain-pied,
* une salle d’eau avec WC,
* une pièce actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire.
Un escalier mène vers le grenier, offrant du potentiel ou du stockage supplémentaire.

Depuis le séjour, montez à l’étage, où vous trouverez :
* deux chambres,
* une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable de plus de 600m², parfait pour les moments de détente, ainsi que d’une petite dépendance.
Deux caves complètent l’ensemble, offrant de beaux espaces de stockage.

Prestations et confort :
* Tout-à-l’égout
* Pompe à chaleur air/eau
* Double vitrage
* DPE : C

Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement pratique et recherché.
Ecoles jusqu’au collège et commerces à pied.
Service de bus pour les gares.
1h de Paris
15min d’une gare.

À visiter sans tarder !

DPE en date du 9.01.2026. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1420€ et 1980€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Réf 288. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie-Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…