Description

Volumes, confort et performance énergétique au rendez-vous !

Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, idéalement située dans un village calme avec écoles et premières commodités à 5min de Bray-sur-Seine et 10min de Longueville et de sa gare.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre de beaux espaces de vie, un confort moderne et une excellente performance énergétique (classe C).

L’espace principal se situe à l’étage, composé de :
-Une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire
-Un séjour/ salle à manger avec poêle à granulés
-Une salle d’eau avec WC,
-Un couloir desservant trois chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec placard intégré.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :
-Une chambre supplémentaire avec salle de bain privative, ainsi qu’un WC
-Une chaufferie et une pièce à aménager à votre convenance,
-Un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour tout besoin de rangement.
Vous pourrez profiter également de la terrasse et du jardin clos.

Confort & équipements
-Pompe à chaleur neuve air/eau installée en 2024,
-Panneaux solaires posés en décembre 2023 avec revenus après autoconsommation,
-Classe énergétique C, garantissant confort et économies,
-Poêle à granulés performant pour un chauffage d’appoint agréable et économique.

Posez vos valises!!
Huisseries double vitrage, tout à l’égout.

DPE en date du 02.06.2025. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 2220€ et 3060€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Réf 272. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…