Description

Élégante maison bourgeoise à vendre secteur Donnemarie-Dontilly – Seine-et-Marne (77) + logement indépendant. Entièrement rénovés.

Venez découvrir cette superbe maison de ville bourgeoise offrant de beaux volumes (195 m²), un logement indépendant de 42 m², ainsi qu’un agréable extérieur avec terrasse et jardin.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou encore un investissement locatif.

La maison principale : Charme et confort sur 3 niveaux

Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet et ses espaces lumineux:

Rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec alcôve, une cuisine ouverte moderne, une arrière-cuisine, une grande pièce actuellement atelier d’artiste et un WC indépendant.

1er étage : un superbe espace parental avec dressing et salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu’un WC, une seconde grande chambre et un coin buanderie/chaufferie.

2e étage : deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

Une très belle cave vient compléter l’ensemble.

Le logement indépendant :
Parfait pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif :
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte et WC indépendant.
Étage : un palier/espace bureau dessert deux chambres ainsi qu’un WC et une salle d’eau.
Très lumineux et ayant gardé le cachet de l’ancien grâce aux pierres apparentes, il ravira vos hôtes sans nul doute!

Extérieurs et atouts supplémentaires:

Profitez d’un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale et un jardin intimiste.
Un second accès à la cour permet de stationner des véhicules en toute sécurité.

Les + :
Deux habitations avec entrées indépendantes
Une suite parentale avec dressing
Jardin et terrasse au cœur de la ville
Stationnement privatif
Idéal famille ou projet locatif

Huisseries double vitrage, tout à l’égout, chauffage central gaz de ville pour l’habitation principale (cheminée dans le séjour), électrique pour la dépendance, fibre. La parcelle fait plus de 400m².

Commerces de proximités et écoles jusqu’au collège à pied, à 15min d’une gare pour Paris, 1h de Paris en voiture, proche de l’A5.

N’attendez plus pour les visites!

DPE en date du 9.08.2022. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1330€ et 1870€ au 01.01.2021
Réf 270. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr