Description

En Exclusivité

À vendre – Maison familiale récente à Bray-sur-Seine (77)

Située à 5min à pied du centre ville de Bray sur Seine, cette maison de 2004 offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée,
Un vaste séjour/salle à manger convivial avec accès terrasse,
Une cuisine aménagée et équipée bordée par la terrasse également,
Une chambre,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert :
Quatre grandes chambres avec une très belle hauteur sous plafond,
Une salle de bain,
Un WC.

Les plus de la maison :
Sous-sol total offrant de multiples espaces (chaufferie, cave, buanderie, atelier..),
Chauffage par pompe à chaleur air-eau installée en 2025,
Ballon thermodynamique (2025),
Fenêtres double vitrage PVC récentes,
Assainissement individuel (microstation en cours d’installation).

Construite en 2004, cette maison combine confort moderne et efficacité énergétique dans un cadre agréable non loin de la Seine.

Parcelle de plus de 1800m² avec appentis pour véhicules.

A 10min de Longueville et de sa gare, 20 min de Provins, 1h de Paris.

DPE en date du 08.09.2025. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1060€ et 1510€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Réf 266. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…