Description

À découvrir sans tarder!! Située dans un secteur recherché de Donnemarie-Dontilly, non loin du centre ville à pied, cette maison vous séduira par ses volumes, son potentiel et son sous-sol aménagé.

Rez-de-chaussée surélevé fonctionnel et lumineux :
dès l’entrée, découvrez les volumes : un séjour avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC séparé. L’agencement permet un accès direct au sous-sol.

Sous-sol total aménagé :
Véritable atout de ce bien, le sous-sol propose plusieurs espaces bien distincts :

* Un salon d’appoint,
* Une chambre avec point d’eau,
* Et une cuisine d’été
Parfaite pour recevoir ou créer un espace de vie indépendant.
* Une chaufferie avec WC et douche
* Un atelier pour les bricoleurs,

Un escalier nous mène vers la cave et le garage avec accès sur une autre rue.

Le tout sur un terrain agréable, bien arboré de plus de 1300m² dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, gare à proximité).

Les + :
* Maison saine et entretenue
* Nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux différents accès et stationnements
* Idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale

Fenêtres double vitrage avec volets électriques récents, chauffage central gaz de ville, fibre

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison, à 10min de Nangis et de Longueville et à 1h de Paris.

DPE du 21.05.2025, estimation des coûts énergétiques annuels entre 3610€ et 4940€, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Réf 261. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les secteurs géographiques de l’ Agence immobilière L’IMMO CHEZ VOUS : Donnemarie Dontilly, Bray sur Seine, Nangis, Longueville, Provins, Sergines…