Description

A Champigny, la gare et les commerces à pied. Ecoles sur place.

Ensemble de 2 biens:

-Une maison se composant, au rez-de-chaussée : d’une entrée, une cuisine, un séjour/salon, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bains, un WC individuel.

A l’étage, une très grande suite parentale avec espace bains et WC séparé.
Pour compléter le bien, un très grand grenier isolé et une belle cave voutée.
Profitez d’un bel extérieur sur lequel repose deux cabanons.
Huisseries simple vitrage, tout à l’égout, chauffage central gaz de ville, éligible à la fibre.

-Une grange et son terrain de 397m², qui se trouve à quelques pas de la maison, offrant elle aussi un grand verger, pouvant servir de garage ou de stockage.

Un ensemble immobilier à ne pas rater!!
A quelques minutes de l’A5 et à proximité à pied de la gare pour Paris Gare de Lyon; et en voiture 20 minutes de Sens et 15 minutes de Montereau Fault Yonne.

DPE du 23.03.2023.
Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1366 et 1848€ au 01.01.2021
Réf 152. Honoraires à la charge de l’Acquéreur. 6.43 % prix hors honoraires : 140000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr