Gestion locative

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Vous souhaitez louer votre appartement rapidement ? La gestion locative d’un bien immobilier est une mission délicate qui s’exerce dans un environnement de plus en plus contraignant. Faites le choix de la sécurité en confiant un mandat de gestion à L’IMMO CHEZ VOUS.

Estimation du loyer en fonction des tendances du marché de l’immobilier, rédaction du bail et des actes, étude des candidatures et des garanties de solvabilité du locataire, encaissement des loyers, états des lieux d’entrée et de sortie… Les difficultés liées à la location sont nombreuses. Pour vous décharger de ces contraintes et être sûr de rentabiliser parfaitement vos investissements dans un marché fluctuant, notre agence vous propose un service sur mesure.

Des services adaptés et structurés pour la gestion locative

  • Location d'appartements et de locaux commerciaux, analyse des candidatures sur les bases des conditions des assurances de loyers impayés, rédaction des baux, état des lieux.
  • Suivi des échéances des baux, analyse des renouvellements, avenants de révision.
  • Encaissements des loyers et charges ainsi que les taxes dues par les locataires.
  • Suivi des situations locatives et contacts permanents avec les locataires.
  • Pré-contentieux et contentieux pour non-paiement.
  • Analyse des renouvellements des baux commerciaux à échéance et suivi du contentieux devant la justice le cas échéant.
  • Analyse des renouvellements des baux commerciaux à échéance et suivi du contentieux devant la justice le cas échéant.
  • Contact amiable avec les locataires en vue de renouvellement des baux et propositions d'augmentation.
  • Rédaction trimestrielle du compte de gestion comprenant les recettes et dépenses des immeubles, contact hebdomadaire de la direction avec la clientèle pour une analyse financière en vue de déblocage d'acomptes.
  • Vérification des factures.
  • Récupération des charges locatives sur analyse des documents du syndic dans le trimestre suivant la clôture des comptes de l'immeuble.
  • Traitement des impôts fonciers et des diverses taxes locatives.
  • Préparation des documents fiscaux pour la déclaration d'impôts.
  • Contact avec les avocats pour conseil et suivi des contentieux.
  • Conseils : partage, évaluation, bilan de patrimoine.
  • Visite régulière des immeubles, appartements et locaux, surveillance technique, mise en concurrence des entreprises, analyse des devis, suivi des chantiers.

4 atouts pour louer sereinement

1

La gestion des contraintes administratives et juridiques à votre place

Vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié qui met en location votre bien et coordonne l’ensemble des actions.

2

La valorisation de votre patrimoine​

Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur, nous vous proposons une gestion locative personnalisée pour valoriser et sécuriser votre patrimoine dans le temps.

3

La maîtrise des risques locatifs

L’IMMO CHEZ VOUS propose de vous garantir le risque de l’impayé locatif en vous assurant la perception des loyers, charges, taxes, le remboursement des frais de procédures (huissier, avocat) et les dégradations.
4

Un contrat clair et sans surprise

Vous profitez d’honoraires sans surprises, clairement précisés dès le début de la mission.

  • 01 64 01 99 60
  • Lundi au samedi 9H-12H / 14H-18H
  • 36 Rue Marie Chaubart 77520 Donnemarie-Dontilly
  • limmochezvous@gmail.com

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